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南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層(原濱江中路579-6號)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時間:2020-10-06 作者:npatao 發(fā)布者:npatao 閱讀 : 5446

標的名稱

南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層(原濱江中路579-6號)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

 

 

項目編號

NPCJ(J)20200811-A085

掛牌價格(萬元)

353.94

 

 

掛牌起始日期

2020825

掛牌期滿日期

2020921

 

 

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起 20 個工作日

 

 

一、出租方承諾

 

 

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標的公開轉(zhuǎn)讓,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1
.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
2
.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4
.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

 

 

二、標的基本情況

 

 

轉(zhuǎn)讓標的名稱

南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層(原濱江中路579-6號)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

 

 

標的基本情況及報價方式(可另附表)

 

房屋

地理位置

南平市延平區(qū)濱江中路寶武營

建筑面積(m²)

314.14

 

 

房產(chǎn)證號

閩(2020)延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0010402

土地證號

 

 

 

戶型

 

裝修情況

 

 

 

掛牌價(萬元)

353.94

交易保證金(萬元)

15

 

 

報價方式

網(wǎng)絡一次性競價

 

 

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

 

 

評估基準日

2019111日,具體詳見國信評報房字﹝2019﹞第1198號評估報告書。

 

 

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

 

 

 

重要信息披露

1.轉(zhuǎn)讓標的情況:南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層(原濱江中路579-6號)房產(chǎn),建筑面積314.14平方米。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu),不帶電梯,房屋所有權(quán)歸南平市房地產(chǎn)開發(fā)總公司所有,用途:商業(yè)。

2.轉(zhuǎn)讓標的地類:南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層(原濱江中路579-6號)房產(chǎn),權(quán)利性質(zhì):出讓/自建房;用權(quán)類型:出讓,終止日期:2060521日;土地使用權(quán)面積33.1平方米。

3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)臨南平市延平區(qū)濱江中路,商業(yè)服務業(yè)、聚集度較好;路網(wǎng)密度高,交通便捷度較高,距離不動產(chǎn)交易中心公交站點近,公交班次較密。

4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)內(nèi)置有現(xiàn)承租戶精裝修,外立面大型燈箱廣告。

5.目前該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已出租,需履行租賃合同至2023430日止,月租金為13000元,待轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)出租期限屆至后,由受讓方自行與原承租人自行商定租賃合同事宜,轉(zhuǎn)讓方不再承擔任何責任。本次轉(zhuǎn)讓標的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先購買權(quán),

6.轉(zhuǎn)讓標的風險提示:以上轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,本中心不作擔保,以現(xiàn)場看樣為準。

 

 

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

 

 

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市房地產(chǎn)開發(fā)總公司

 

 

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700MA348G994T

 

 

注冊資本(萬元)

壹仟伍佰玖拾貳萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

 

 

轉(zhuǎn)讓行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

 

 

 

批準單位名稱

 

 

 

批準文件文號

 

 

 

批準文件類型

 

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

 

 

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.資金劃轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)、受讓方雙方簽字確認的交割憑證為準;

2.本次轉(zhuǎn)讓標的采用分期付款的方式。第一期:轉(zhuǎn)讓標的成交價的30%。第一期房款實為受讓方向組織方繳納的競價保證金,受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,組織方將競價保證金轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,抵作成交價款的一部分;第二期:受讓方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》后15日內(nèi)結(jié)清剩余70%成交價款。

3.受讓方若違反《房屋轉(zhuǎn)讓合同》約定,未能在約定時間內(nèi)按期足額支付房產(chǎn)成交價款,每逾期1日應按合同總價款的0.05%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,競價保證金不足以支付違約金的, 轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方另行支付。受讓方未能按期支付房產(chǎn)成交價款、保證金逾期超過30日,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,受讓方無權(quán)要求退還競價保證金(第一期價款)。

 

 

受讓方資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款,按時支付價款;

3.競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

 

 

保證金的設定

金額

交易保證金應交15萬元人民幣(或等值外幣)

 

 

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

 

 

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

 

 

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行:興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號:1920 1010 0100 073128 

 

 

是否交納過戶保證金

 

 

 

過戶保證金金額

 

 

 

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為以所交納的保證金為擔保,作出如下保證,如有違反,交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格),意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效;

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價,且未有其他競買人實施有效報價的;

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通,全程均不報有效價格;

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的;

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔,要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件(包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等)提出異議的;

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

 

 

 

 

處置方式

1.成功受讓項目后,競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

 

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個20工作日

 

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

 

 

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照復印件(交驗原件) 、組織代碼證復印件、稅務登記證復印件(加蓋公章);b、法定代表人身份證復印件;c、授權(quán)委托書(原件)及受托人的身份證復印件(注:如未委托他人無需提供c項材料)。d、準予投資的授權(quán)文件。

2.自然人:a、身份證復印件(交驗原件);b、授權(quán)委托書(原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)。[注:《授權(quán)委托書》(格式見競價文件第七章附件三)如未委托他人無需提供b項材料]。

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、聯(lián)系方式

 

 

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

 

 

 

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