資產(chǎn)租賃項目頻道
1、福建省南平市建陽區(qū)翠屏路69號云谷小區(qū)二期崇善里小區(qū)65號店招租
發(fā)布時間：2025-02-25
發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
文章來源：中百信
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| 標(biāo)的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 項目名稱 | 1、福建省南平市建陽區(qū)翠屏路69號云谷小區(qū)二期崇善里小區(qū)65號店招租 | 項目編號 | NP2025DF100116 |
| 機(jī)構(gòu)項目編號 | NPCJ(WZ)20250219-A053#1 | 掛牌價格 | 2.503600萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：翠屏路69號云谷小區(qū)二期崇善里小區(qū) | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 3個月 |
| 首年租金(萬元) | 2.503600 | 租賃期總租金(萬元) | 7.510800 |
| 出租面積(平方米) | 59.61 | 出租用途 | 其他 本次招租鋪位不允許為產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。承租方應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn) | 看樣時間 | 至 |
| 標(biāo)的項目編號 | NPCJ(WZ)20250219-A053#1 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-02-25 |
| 掛牌截止時間 | 2025-03-10 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：承租方報名時必須交納競租保證金，具體金額按所公布的金額計算。競標(biāo)結(jié)束，未中標(biāo)者，則退回競租保證金；中標(biāo)者則按成交的六個月基準(zhǔn)金作為合同履約保證金，已交納的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部分在雙方簽訂合同時進(jìn)行補(bǔ)齊，合同期滿無違約，保證金將無息退還。 2.商鋪面積在100㎡以下的，給予裝修免租期3個月，經(jīng)營免租期6個月。如租賃戶在合同簽訂之日起45日內(nèi)完成開業(yè)，可疊加3個月經(jīng)營免租期，即總共可享受經(jīng)營免租期9個月； 商鋪面積在100㎡以上（含100㎡）的給予裝修免租期3個月，經(jīng)營免租期9個月。如租賃戶在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成裝修并開業(yè)，可疊加3個月經(jīng)營免租期，即總共可享受經(jīng)營免租期12個月。 3.若提前解除合同，除按照合同約定扣除三個月租金作為違約金外，還需退還經(jīng)營免租期的相應(yīng)租金。 4.參與承租方所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)、招租范圍等規(guī)定相違背的行業(yè)；承租方應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動；且租賃用途不能為產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。 5.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位。 6.承租方中標(biāo)后，需在公示期結(jié)束15個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日即為計租日，具體以出租方通知的租賃時間為準(zhǔn)，若因承租方個人原因延期簽訂合同，導(dǎo)致未能及時交付鋪位，合同起止日不進(jìn)行后延。 7.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。 8.承租方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同收回鋪位使用權(quán)，有權(quán)沒收承租方已支付的履約保證金，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于違約時三個月月租金的違約金。 9.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)二期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租人自行設(shè)計裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方、產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)審核同意。 10.經(jīng)出租方書面同意后方可實施，裝修過程中，必須接受產(chǎn)權(quán)方、資產(chǎn)運(yùn)營公司及物業(yè)公司的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。 11.參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)、招租范圍等規(guī)定相違背的行業(yè)；承租方應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動；且租賃用途不能為產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。 12.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進(jìn)行重新招租，若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時，鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除，并歸產(chǎn)權(quán)人所有，原 |
| 其他資格條件 | 詳見《公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.需為法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.承租方經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書，承諾經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，若擅自更改經(jīng)營項目，需承擔(dān)違約責(zé)任（詳見《承諾書》）。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1.2518萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金遞增方式 | 無 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標(biāo)人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標(biāo)人，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 2.若競標(biāo)人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標(biāo)人，組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 其他 | 經(jīng)濟(jì)類型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789、8849565 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | ①南平市建陽區(qū)廣信街96號一樓（萬星廣場對面） ②南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://yeji555.com |
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